«وطوبی» به بازار اول فرابورس می‌آید
حامد فلاح جوشقانی مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی در اولین نشست خبری یک دیدار، یک عرضه ویژه معرفی ظرفیت‌های «وطوبی» به تاریخچه تأسیس و ورود این شرکت در فرابورس اشاره کرد و گفت: سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی طی اسفندماه 1394 در اداره ثبت شرکت‌ها ثبت شد، سال مالی این مجموعه نیز پایان اسفند است.
مدیرعامل وطوبی موضوع اصلی فعالیت شرکت را سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار پذیرفته‌شده در بازار سرمایه اعلام و درباره دلیل عدم عرضه اولیه سهام طی دو سال اخیر بیان کرد: با توجه به شرایط بازار این عرضه چندین‌بار تمدید شد، همچنین با توجه به شروط هیئت پذیرش سرمایه شرکت نیز در شهریور امسال به 300 میلیارد تومان از محل مطالبات سهامداران و سود انباشته افزایش یافت.
وی با اشاره به اینکه آخرین سرمایه وطوبی 300 میلیارد تومان است، در تشریح اقدامات صورت گرفته برای عرضه اولیه سهام این شرکت گفت: در مهر 1398 بررسی و تصویب افزایش سرمایه و پذیرش شرکت توسط هیئت‌مدیره سهامدار عمده انجام و پس‌ازآن تا پایآن‌همان سال تزریق تدریجی منابع مالی لازم و انتقال زمین و ساختمان اتفاق افتاد.
به گفته وی در راستای آماده‌سازی برای ورود به فرابورس در مردادماه سال 99 سرمایه شرکت از 10 میلیارد تومان به 110 میلیارد تومان از محل مطالبات سهامدار عمده افزایش یافت.
مدیرعامل وطوبی به انتخاب تأمین سرمایه سپهر به‌عنوان مشاور پذیرش و ارزش‌گذار سهام شرکت در ابتدای شهریور 99 اشاره و اظهار کرد: پیگیری اقدامات لازم برای پذیرش در فرابورس و درنهایت برگزاری جلسه هیئت پذیرش در آذرماه 99 به انجام رسید و در دی‌ماه همان سال با پذیرش شرکت در فرابورس موافقت شد.
دلایل تأخیر در عرضه اولیه سهام
فلاح در توضیح دلایل عدم عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی طی دو سال اخیر گفت: با توجه به شرایط بازار این عرضه چندین بار تمدید شد، همچنین با توجه به شروط هیئت پذیرش سرمایه شرکت نیز در شهریور امسال به 300 میلیارد تومان از محل مطالبات سهامداران و سود انباشته افزایش یافت.
به گفته مدیرعامل وطوبی طی این مدت با پیگیری‌های شرکت، رأی کمیسیون 5 شهرداری برای تغییر کاربری زمین تحت تملک شرکت واقع در خیابان دیدار از فضای سبز به پهنه کار و فعالیت نیز دریافت شد.
فعالیت اصلی «وطوبی»
او با تأکید بر اینکه این زمین یکی از سرمایه‌گذاری‌های فرعی مجموعه وطوبی است، گفت: کار اصلی این مجموعه سرمایه‌گذاری در بازار سهام است که پرتفوی آن هم طی یک الی دو روز آینده در کدال منتشر خواهد شد.
مدیرعامل سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی موضوع اصلی فعالیت شرکت را سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار پذیرفته‌شده در بازار سرمایه اعلام کرد و گفت: این سرمایه‌گذاری‌ها به شکل صرفا سرمایه‌گذاری است و ورود به بخش کنترلی و نفوذ مؤثر در شرکت‌ها نخواهیم داشت.
معرفی ترکیب سهامداری
این مقام مسئول در مجموعه وطوبی با اشاره به اینکه بیش از 90 درصد بهای تمام‌شده ترکیب دارایی‌های شرکت در اوراق پذیرفته‌شده بازار سرمایه است، ادامه داد: این شرکت متعلق به هلدینگ میلاد شهر و وابسته به سازمان بازنشستگی شهرداری تهران است. هدف تأسیس از وطوبی نیز مشارکت زمان فعالیت بازار در بازار سرمایه و سرمایه‌گذاری در آن به‌منظور ایجاد یک درآمد پایدار و مستمر برای بازپرداخت مستمری بازنشستگان تحت پوشش سازمان بازنشستگی شهرداری است.
او در تشریح ترکیب سهامداران این مجموعه با اشاره به اینکه 99.9 درصد سهام متعلق به سرمایه‌گذاری میلاد شهر به‌عنوان سهامدار عمده است، افزود: سایر شرکت‌ها سهامداران جزئی هستند.
استراتژی «وطوبی» برای پوشش ریسک
مدیرعامل وطوبی استراتژی شرکت برای پوشش نقاط ضعف، کاهش ریسک‌ها و تهدیدهای موجود را چیدمان بهینه پرتفوی دانست و گفت: آخرین اطلاعات مالی سه‌ماهه ابتدای سال این مجموعه در کدال منتشرشده و شرکت طی این مدت 28 میلیارد تومان سود خالص شناسایی کرده است.
وی با اشاره به اینکه اطلاعات شرکت با سرمایه 110 میلیارد تومانی منتشرشده و هنوز اطلاعیه ثبت افزایش سرمایه به دلیل مشکل فنی کدال منتشرنشده است، گفت: سرمایه جدید شرکت در صورت‌های مالی 6 ماهه افشا خواهد شد
فلاح از انتشار پرتفوی شرکت ظرف یک الی دو آینده در سایت کدال خبر داد و گفت: بازده پرتفوی بورسی شرکت تا 31 شهریورماه امسال 16 درصد و خالص ارزش دارایی‌ها نیز تا همین تاریخ 411 میلیارد تومان بوده است.
ضریب بتای پرتفوی «وطوبی»
این مقام مسئول در سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی به ضریب بتای پرتفوی شرکت اشاره کرد و افزود: بتای کل سبد سرمایه‌گذاری شرکت کمی کمتر از یک است. این بدان معناست که با هر یک درصد نوسان شاخص کل، پرتفوی شرکت کمتر از یک درصد نوسان می‌کند. علت این امر تخصیص بخشی از پرتفوی به سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت بوده است.
به گفته فلاح بازار پرالتهاب دو سال اخیر و استراتژی شرکت برای چیدمان پرتفوی کم ریسک.تر و بهینه‌تر، دلیل انتخاب این استراتژی بوده است.
برنامه‌های آتی
او همچنین به اقدامات آتی شرکت اشاره کرد و گفت: مشارکت در تأسیس یک شرکت سبدگردان با همکاری گروه سرمایه‌گذاری و مدیریت مالی شهر به‌عنوان سهامدار عمده یکی از برنامه‌های آینده وطوبی است. این سبدگردان در راستای ارائه خدمات سرمایه‌گذاری و تأمین مالی به مجموعه شهرداری تهران تأسیس خواهد شد. همچنین بررسی چگونگی بهره‌برداری از زمین خیابان دیدار باهدف شناسایی ارزش‌افزوده بالاتر برای سهامداران دومین برنامه آتی وطوبی اعلام شد.
ارزش‌گذاری بر اساس مدل NAV
در ادامه این مراسم سمیرا شیرمحمدی مدیر ارزش‌گذاری تأمین سرمایه سپهر به تشریح نحوه ارزش‌گذاری وطوبی پرداخت و گفت: ماهیت این شرکت، سرمایه‌گذاری است و بر همین اساس ارزش‌گذاری با تمرکز بر دارایی‌های شرکت بر اساس مدل nav انجام‌شده است.
وی مبنای محاسبات را تراز آزمایشی به تاریخ 22 شهریور امسال اعلام کرد و افزود: برای ارزش‌گذاری در بحث املاک و دارایی‌های ثابت، گزارش کارشناسان رسمی دادگستری در 21 و 22 شهریور امسال ارائه شد و مجموع این اطلاعات، اسناد و مدارک مبنای ارزش‌گذاری بود.
ارزش خالص دارایی‌ها و NAV هر سهم
او با اشاره به اینکه سرمایه شرکت از 110 میلیارد تومان به 300 میلیارد تومان در شهریور امسال افزایش یافت، گفت: بر اساس ارزش‌گذاری به روش nav و ارزش به‌روز شده پرتفوی و دارایی‌های ثابت و سرمایه‌گذاری در املاک، ارزش خالص دارایی‌های شرکت 706 میلیارد تومان برآورد و بر اساس سرمایه جدید NAV هر سهم 2355 ریال به دست آمد، درنهایت نیز قیمت پیشنهادی برای هر سهم 1529 ریال اعلام شد.
وی با اشاره به اینکه طی سه‌ماهه اخیر درآمد شرکت نسبت به سال مالی قبل افزایش داشته است، گفت: پرتفوی شرکت شامل 37 شرکت در صنایع مختلف است، تمرکز بر صنعت خاص وجود ندارد و تنوع صنایع باعث ریسک پایین این پرتفوی شده است.
شیرمحمدی ارزش روز پرتفوی وطوبی را در تاریخ 22 شهریورماه امسال 368 میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: شرکت در صنعت خاصی تمرکز ندارد و پرتفوی متنوع است، به همین دلیل برای محاسبه p/e -nav شرکت‌های سرمایه‌گذاری با پرتفوی‌های متنوع انتخاب شدند. همچنین این نسبت بر مبنای رنج 0.4 تا 1 بوده و درنهایت 22 شرکت سرمایه‌گذاری مبنا قرار گرفتند و میانگین وزنی p/e -nav محاسبه و نسبت 0.65 به‌دست‌آمده است.
جزییاتی از ارقام ارزش‌گذاری
مدیر ارزش‌گذاری تأمین سرمایه سپهر با اشاره به اینکه در بین سه متد رسمی ارزش‌گذاری بر اساس ماهیت شرکت از روش nav استفاده شد، اظهار داشت: مبنای محاسبات تراز آزمایشی 22 شهریور، ارزش روز سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت پرتفوی بورسی و همچنین املاک شرکت (که در تاریخ 21 شهریور ارزش‌گذاری شد)، بوده است.
به گفته وی زمین خیابان دیدار 230 میلیارد تومان و ساختمان اصلی شرکت 86 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده و گزارش کارشناسان رسمی مبنای محاسبات بوده است. جمع دارایی‌های وطوبی 709 میلیارد تومان و با کسر بدهی 706 میلیارد تومان و بر اساس nav هر سهم 2355 ریال و قیمت پیشنهادی 1529 ریال در گزارش ارزش‌گذاری اعلام شد و تمام محاسبات ارزش‌گذاری به تاریخ 22 شهریور امسال است.
زمان فعالیت بازار
پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت خلیج فارس
ثمره «نخل» گروه صنایع پتروشیمی خلیج فارس، کام مردم را شیرین می‌کند/ پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت خلیج فارس از ۲۱ تیر آغاز می‌شود مدیرعامل شرکت تامین سرمایه خلیج فارس گفت: سازمان بورس و اوراق بهادار با صدور مجوز در تاریخ ۱۵ تی…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/07/nakhl.png 1182 1182 Admin https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Admin 2022-07-11 12:29:49 2022-07-11 12:29:51 پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت خلیج فارس
نخستین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس
نخستین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس برگزار شدبخشی از منابع شرکت‌های تابعه گروه صنایع پتروشیمی خلیج فارس وارد صندوق‌های تفارس می‌شود/ پذیره‌نویسی صندوق ETF تامین سرمایه خلیج فارس به زودی آغاز می‌شود مدیرعامل تامین سرمایه خلیج فارس از انعقاد اولی…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/07/Dr.jpeg 683 1024 Admin https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Admin 2022-07-09 09:55:13 2022-07-09 09:57:19 نخستین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس
اولین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس برگزار می‌شود
اولین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس برگزار می‌شود/ آغاز واریز سود نقدی مجمع تامین سرمایه خلیج فارس، دو هفته بعد از مجمع بیست و سوم خرداد، اولین مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت تامین سرمایه خلیج فارس برگزار می‌شود.به گزارش روابط عمومی شرکت …
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/06/WhatsApp-Image-2022-06-06-at-4.00.44-PM.jpeg 702 1080 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-06-06 15:38:02 2022-06-06 16:08:17 اولین مجمع عمومی عادی سالیانه تفارس برگزار می‌شود
درخشش معاون کسب و کار تامین سرمایه خلیج فارس در میان برترین‌های مسابقات علمی کنز (جایزه المصطفی) در اینوتکس 2022
در مرحله نهایی دومین دوره رقابت علمی کنز در اینوتکس ۲۰۲۲، از حسن بان معاون توسعه کسب و کار تامین سرمایه خلیج فارس با طرح «پول اسلامی غیر متمرکز، مبتنی بر دارایی ملکی»، برگزیده در گروه اقتصاد و بانکداری تقدیر شد. به گزارش روابط عمومی تامین سرم…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/05/11.jpeg 1080 764 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-05-20 12:20:35 2022-05-20 12:21:17 درخشش معاون کسب و کار تامین سرمایه خلیج فارس در میان برترین‌های مسابقات علمی کنز (جایزه المصطفی) در اینوتکس 2022
بازدید فعالان بازار سرمایه از پتروشیمی شهید تندگویان ،بوعلی سینا و فجر انرژی خلیج فارس
به گزارش روابط عمومی شرکت تامین سرمایه خلیج فارس، بازدید صنعتی در منطقه ویژه اقتصادی پتروشیمی ماهشهر برگزار شد.عشقی نژاد مدیرعامل شرکت تامین سرمایه خلیج فارس در این خصوص گفت: بازدید از شرکت های پتروشیمی بوعلی سینا، شهید تندگویان و فجرانر…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/05/nn.jpeg 486 1080 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-05-20 12:15:21 2022-05-20 12:16:19 بازدید فعالان بازار سرمایه از پتروشیمی شهید تندگویان ،بوعلی سینا و فجر انرژی خلیج فارس
تامین سرمایه خلیج فارس مشاور در پذیرش، انتشار و عرضه اوراق بهادار
جوز مشاور عرضه و مشاور پذیرش برای شرکت تامین سرمایه خلیج فارس از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد. به گزارش روابط عمومی شرکت تامین سرمایه خلیج فارس تامین سرمایه خلیج فارس موفق به کسب مجوز مشاوره و عرضه شد. روابط عمومی "تفارس" با بیان ای…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/05/A.jpg 1900 1654 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-05-20 12:06:39 2022-05-20 12:12:11 تامین سرمایه خلیج فارس مشاور در پذیرش، انتشار و عرضه اوراق بهادار
مجوز فعالیت تامین سرمایه برای “تفارس” صادر شد
مجوز فعالیت « تامین سرمایه» از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار برای شرکت تامین سرمایه خلیج فارس صادر شد. مجوز فعالیت شرکت تامین سرمایه خلیج فارس فروردین ماه سال جاری با رعایت تمامی قوانین و مقررات مربوط به فعالیت شرکت های تامین سرمایه صادر شد…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/04/Licence_Actitity.jpg 2338 1654 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-04-28 19:40:52 2022-04-28 23:51:47 مجوز فعالیت تامین سرمایه برای “تفارس” صادر شد
پیام تبریک مدیرعامل
به نام خدای هستی بخش بهار جلوه گاه اراده الهی در باز آفرینش طبیعت و نوروز طلیعه این دگرگونی و پیامی است به انسان برای از خود رستن و به او پیوستن، حمد و سپاس خداوند منان را که در سایه الطاف بیکرانش در سالی که گذشت، برگی دیگر از افتخارات گروه …
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/pgi.jpeg 1024 723 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-03-21 08:26:47 2022-03-21 16:41:00 پیام تبریک مدیرعامل
نماد معاملاتی «تفارس» در تابلوی زرد بازار پایه درج شد
شرکت تامین سرمایه خلیج فارس به عنوان دویست و شصت و نهمین نماد معاملاتی در تاریخ ۱۴۰۰/۱۲/۲۳ با نماد «تفارس»در فهرست اوراق بهادر بازار پایه فرابورس ایران درج گردید.مدیر عامل شرکت تامین سرمایه خلیج فارس ضمن اعلام این خبر افزود: شرکت تامین سرم…
https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/3621S-pdf.jpg 1497 1060 Mr.shojae https://pgibc.ir/wp-content/uploads/2022/03/999999.png Mr.shojae 2022-03-17 09:30:03 2022-03-17 09:39:31 نماد معاملاتی «تفارس» در تابلوی زرد بازار پایه درج شد
سه ابزار شرکت‌های تأمین سرمایه برای تأمین سرمایه در صنعت پتروشیمی/ تأمین مالی پروژه‌های صنعت پتروشیمی نیاز به قرارگاه تأمین مالی دارد
مدیرعامل تأمین سرمایه خلیج‌فارس، با اشاره به‌ضرورت همراهی بازار پولی و بازار سرمایه برای تأمین منابع مورد نیاز توسعه صنعت پتروشیمی، گفت: صنعت پتروشیمی نه تنها 20 درصد ارزش صندوق‌های درآمد ثابت بورسی را به خود اختصاص داده که 80 درصد تأمین مالی ارزی در دوران تحریم را انجام داده و نقش مهمی را در این سال‌ها در اشتغال‌زایی و کاهش فقر در کشور ایفا کرده است.
ساعت باز شدن بازار فارکس — نکات کاربردی
ساعت باز شدن بازار فارکس چه زمانی است؟ برای مشاهده زمان باز و بسته شدن جلسات اصلی معاملات فارکس به وقت محلی منطقه زمانی خود از ابزار Forex Market Time Zone Converter استفاده کنید.
چگونه از Forex Market Time Zone Converter استفاده کنیم؟
بازار فارکس بصورت 24 ساعته در طول شبانه روز باز بوده و به تریدرهای خود این امکان را میدهد تا هم در طول روز و هم در طول شب به ترید بپردازند.
مطلع بودن از ساعات کاری بازار فارکس برای یک تریدر بسیار حائز اهمیت است. شما باید از زمان باز و بسته شدن و همینطور چهار جلسه معاملاتی اصلی مطلع باشید.
ابزار Forex Market Time Zone Converter به شما نشان میدهد که کدام یک از جلسات معاملاتی به وقت محلی شما در حال جریان است.
جلسات معاملاتی فارکس
صرفا به این خاطر که میتوانید در هر ساعت از شبانه‌روز به ترید بپردازید بدان معنا نیست که بصورت دلخواه و بدونه برنامه‌ریزی برای زمان چنین کاری انجام دهید.
بهترین زمان برای معامله زمانی است که بازار فعال باشد و تعداد زیادی از تریدرهای فارکس به ایجاد و بستن موقعیت‌های مختلف بپردازند، که اینکار حجم زیادی از معاملات را ایجاد می کند.
بازار فارکس را می توان به چهار جلسه معاملاتی عمده تقسیم کرد: جلسه سیدنی ، جلسه توکیو ، جلسه لندن و جلسه نیویورک.
حجم معاملات فارکس
شما میتوانید در هر صورت از روند بازار با ترید کردن درآمد کسب کنید. خواه بازار سیر صعودی داشته باشد خواه سیر نزولی. اما سخترین قسمت درآمدزایی زمانی است که بازار حالتی راکد به خود گرفته.
برای خارج کردن بازار از حالت راکد بودن معاملاتی زیادی باید در جریان قرار گیرند. به همین دلیل است که شما باید انرژی خود را در طول جلسات معاملاتی خاص متمرکز کنید.
جلسات معاملات فارکس بر اساس مراکز مالی اصلی نامگذاری شده و بر اساس “ساعت کاری” به وقت محلی تریدرهایی که در آن شهرها کار می کنند، بنا شده است.
هرچه تعداد تریدرهای زمان فعالیت بازار فعال بیشتر باشد حجم معاملاتی بیشتر است و هرچه حجم معاملاتی بیشتر باشد بازار روند فعال‌تری به خود میگیرد.
هرچه بازار فعال‌تر باشد، اسپرد بیشتر و افت کمتری را تجربه میکنید. بطور خلاصه، ترید موفقیت‌آمیزتری را تجربه خواهید کرد.
بهترین زمان برای ترید در فارکس چه موقع است؟
در طول هفته همیشه یکی از جلسات معاملاتی فارکس باز است مگر آنکه زمانی بوده که حجم معاملات در سطوح پایینی قرار گرفته یا حجم معاملات کم بوده.
شما به عنوان یک تریدر هرگاه یک جلسه معاملاتی باز باشد از ترید کردن اجتناب میکنید و منتظر می‌مانید تا همپوشانی جلسات معاملاتی اتفاق افتد.
هنگامی که دو مرکز مالی اصلی باز هستند، تعداد تریدرهایی که به طور فعال ارز خاصی را خرید و فروش می کنند افزایش می یابد.
بیشترین حجم معاملات زمانی رخ میدهد که جلسات معاملاتی لندن و نیویورک باهم باز شوند. بیش از
%50 از حجم معاملات در این دو مرکز مالی رخ میدهند.
بهترین زمان برای ترید در فارکس بستگی به جفت ارزی که قصد ترید آنرا دارید، دارد.
بیشتر فعالیت های معاملاتی برای یک جفت ارز خاص زمانی اتفاق می افتد که جلسات معاملاتی ارزهای جداگانه با هم همپوشانی داشته باشند.
به عنوان مثال، هنگامی که جلسات سیدنی و توکیو باز هستند، جفت ارز AUD/JPY حجم معاملات بیشتری را تجربه می کند؛ و زمانی که جلسات لندن و نیویورک باز باشند، حجم معاملات جفت ارز EUR/USD بیشتر خواهد شد.
چگونه با استفاده از Forex Market Time Zone Converter به ترید بپردازیم؟
در اینجا چند نکته برای استفاده از ابزار Forex Market Time Zone Converter را باهم مرور میکنیم:
- در طول ساعاتی که به ترید مشغول هستید، ترید خود را بر روی سه مورد از شلوغ ترین جلسه معاملاتی که عبارتند از: توکیو، لندن و نیویورک متمرکز کنید.
- بیشترین حجم ترید زمانی رخ میدهد که یکی از این سه مارکت باز باشد.
- فعالترین زمان‌ها هنگامی رخ میدهد که دو یا چند جلسه معاملاتی با یکدیگر همپوشانی داشته و بصورت همزمان باهم باز شوند.
سوالات متداول در خصوص ساعت باز شدن بازار فارکس
ساعت های باز شدن بازار فارکس به چه صورت است؟
از نظر فنی بازار فارکس هیچگاه بسته نمیشود، اما تریدرهای خورده پا صرفا میتوانند در بین ساعات و روزهای یکشنبه 5 بعد از ظهر به وقت شرقی و جمعه 5 بعد از ظهر به وقت شرقی به ترید بپردازند.
تغییر ساعات کار میادین میوه و تره‌بار در ماه رمضان 1401 + جزئیات زمان فعالیت جدید
در ماه رمضان به منظور خدمات‌رسانی هر چه بهتر و بیشتر به شهروندان ساعت فعالیت میادین و بازارهای میوه و تره‌بار افزایش می‌یابد.
به گزارش پایگاه خبری صفحه اقتصاد به نقل از روابط عمومی سازمان مدیریت میادین شهرداری تهران، دکتر ایوب فصاحت با تأکید بر لزوم توجه به رفتار شایسته و توام با حُسن خُلق کارکنان میادین و بازارهای میوه و تره بار با عموم شهروندان از جمله روزه‌داران عزیز، افزود: اگر چه به همکاران خود اعتماد داریم اما به منظور افزایش اطمینان خاطر مردم عزیزمان از آغاز ماه مبارک رمضان، نظارت بر فعالیت میادین و بازارهای میوه و تره بار افزایش می‌یابد.
وی با اشاره به اینکه قیمت مناسب و کیفیت مطلوب محصولات در میادین و بازارهای میوه و تره بار، دو اصلی است که در ایام ماه مبارک رمضان به صورت ویژه مورد توجه قرار خواهند گرفت، اظهار کرد: مدیران میادین و ناظران کنترل کیفی با دقت و جدیت مضاعف بر رعایت نرخ‌های مصوب و مرغوبیت اقلامی که در این مراکز عرضه می‌شوند، نظارت می‌کنند تا شهروندان در این ماه عزیز، ملزومات مورد نیاز خود را با آرامش و به سهولت از میادین تهیه کنند.
مدیرعامل سازمان مدیریت میادین شهرداری تهران بر انجام هماهنگی‌های لازم با دستگاه‌های مسئول برای تأمین کالاهای تنظیم بازار، مواد پروتئینی، برنج و دیگر محصولات مورد نیاز مردم تهران در ماه مبارک رمضان، تأکید و خاطرنشان کرد: به منظور تأمین اقلام و کالاهایی همچون خرما، قند و شکر، روغن، گوشت قرمز، گوشت مرغ، تخم مرغ، حبوبات و لبنیات که مصرف آنها در این ایام افزایش می‌یابد، از قبل پیش‌بینی کرده‌ایم و مراجعه‌کنندگان و روزه‌داران عزیز میتوانند این محصولات و سایر ملزومات مورد نظر خود را از این مراکز تهیه کنند.
گفتنی است میادین میوه و تره بار در ایام ماه مبارک رمضان، روزهای شنبه تا پنج‌شنبه صبح‌ها از ساعت ۸ تا زمان فعالیت بازار ۱۳ و عصرها از ساعت ۱۵ تا ۱۹ و ۳۰ دقیقه و روزهای جمعه نیز از ساعت ۸ صبح تا ۱۳ ظهر، باز بوده و آماده ارائه خدمات به شهروندان هستند.
افراد مشمول مالیات برعایدی سرمایه
مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس از ارسال قریب الوقع طرح مالیات بر عایدی سرمایه به صحن علنی مجلس خبر داده است. در صورت تصویب این قانون .
مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس از ارسال قریب الوقع طرح مالیات بر عایدی سرمایه به صحن علنی مجلس خبر داده است. در صورت تصویب این قانون انتظار می‌رود که با اجرای قانون بودجه ۱۴۰۲ عملیاتی شود.
طرح مالیات برعایدی سرمایه در شرف تبدیل شدن به قانون است. هدف از تصویب این قانون کنترل فعالیت‌های سوداگرانه‌ای است که از نیمه دوم سال ۹۵ در چهار بازار املاک، خودرو، طلا و ارز تشدید شده است.
اما مودیان این پایه مالیاتی جدید چه کسانی هستند؟ در صورت تصویب نهایی و اجرای این قانون، ماموران مالیاتی سراغ چه کسانی خواهند رفت؟
سیاوش غیبی‌پور، کارشناس مالیاتی در این باره به تجارت نیوز می‌گوید: در قانون مالیات برعایدی سرمایه، فاصله میان خرید تا فروش حائز اهمیت است، هرچه این فاصله زمانی کمتر باشد، شائبه فعالیت سوداگری بیشتر است و در نتیجه مالیات بیشتری وصول خواهد شد اما هرچه زمان خرید تا فروش طولانی‌تر شود، این شائبه تضعیف و در نتیجه مالیات کمتری وصول خواهد شد.
وی در توضیح نحوه محاسبه این مالیات جدید می‌گوید: در هر معامله، میان قیمت زمان خرید تا فروش یک اختلاف وجود دارد، بخشی از این اختلاف قیمت به عنوان تورم در نظر گرفته شده و به مبلغ باقیمانده، مالیات تعلق خواهد گرفت. از این طریق قرار است خریداران به نگهداشتن بیشتر دارایی خود تشویق شوند و انتظار می‌رود با این اقدام، از معامله‌گرانی که در این بازارهای چهارگانه فعالیت سرمایه‌گذاری دارند، مالیات وصول شود.
مالیات برعایدی سرمایه ایرادی چه ایراداتی دارد؟
هر زمانی که طرح مالیات برارزش افزوده تبدیل به قانون شود، ماموران سازمان امور مالیاتی سراغ مودیان جدید خواهند رفت. آنطور که در خبرها آمده است، این قانون ممکن است به زودی تصویب شود، این یعنی زودترین هنگام اجرای این قانون، سال ۱۴۰۲ خواهد بود.
اما این قانون به مانند دیگر مقررات مالیاتی خارج از ایراد و اشکال نیست، غیبی پور در این‌باره می‌گوید: هرچند این قانون در مقایسه با قانون مالیات خانه‌های خالی و املاک و خودروی گران قیمت مترقی‌تر است اما مهمترین مشکل این است که هنوز بانک اطلاعاتی جامعی وجود ندارد.
وی در توضیح این موضوع می‌گوید: برآوردهای سازمان امور مالیاتی نشان می‌ده بیش از ۵۰ درصد تراکنش‌های بانکی افراد در این بازارها اتفاق می‌افتد، هرچند حجم این تراکنش‌ها مشخص نیست.
غیبی‌پور ادامه میدهد: در بازار طلا و ارز همچنان مشخصات درصد زیادی از معاملات ثبت نمی‌شوند، دولت هنوز نتوانسته ضوابط پایانه‌های فروشگاهی را در مورد اشخاص حقیقی اجرا کند. در بازار املاک هم هرچند همه چیز ثبت و ضبط می‌شود اما مرسوم است که در عمده قراردادها صحبتی از مبلغ واقعی معامله نشود.
اجرای مالیات برعایدی سرمایه چه تاثیری دارد؟
افزایش درآمدهای مالیاتی دولت در سه سال گذشته در کنار تشدید مشکلات اقتصادی باعث شده است دولت بیش از هر زمان دیگری به دنبال افزایش درآمدهای مالیاتی باشد.
نمود عینی این رویه، سختگیری‌هایی بود که از سال جاری تاکنون در خصوص اخذ مالیات از حقوق‌بگیران، صاحبان مشاغل، مالکان خانه‌های، گران قیمت و خودروهای لوکس، سلبریتی‌ها و صاحبان حساب‌های تجاری اتفاق افتاده است.
اما این رویه جدید تا چه اندازه می‌تواند به حل مشکلات اقتصادی دولت به ویژه در بحث کسری بودجه کمک کند؟
کامران ندری، اقتصاددان در ارزیابی رفتار مالیاتی جدید دولت می‌گوید: در سالهای گذشته دولت بیش از اندازه به درآمدهای نفتی متکی شده‌بودند، نتیجه این اتفاق اتخاذ تصمیات اشتباهی بود که باعث شده بود در عمل به فعالیت‌های اقتصادی نوعی سوبسیت داده شود.
وی ادامه میدهد: اینکه دولت تصمیم گرفته تا به اجرای این سیاست پایان دهد، اتفاق بدی نیست اما مسئله این است که اقتصاد ایران انحصارگرا و رقابت‌ناپذیر است، نتیجه این وضعیت انداختن بارمالیاتی به دوش مصرف کنندگان و خریداران است.
از صحبت‌های کامران ندری، اقتصاددان اینطور استنباط زمان فعالیت بازار می‌شود که شاید دولت بتواند در افزایش درآمدهای مالیاتی خود موفق شود اما در عمل گره‌ای از مشکلات گشوده نخواهد شد و در عمل هزینه و بارمالی مالیات‌های اخذ شده، بر دوش خریداران و مصرف کنندگان نهایی خواهد بود.
دیدگاه شما